Aeon Mall Việt Nam nhận chuyển nhượng dự án hơn 4.000 tỷ ở Thanh Hóa

UBND Tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty TNHH Hải thành viên Miền Trung Nam thành phố chuyển nhượng toàn bộ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa cho Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam.

Dự án có tổng diện tích 10,5 ha, thuộc khu đất dịch vụ thương mại ở khu đô thị Nam TP Thanh Hóa (Phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa). tầng kỹ thuật thương mại, để xe cao 7 tầng.

Dự án hoạt động 50 năm, mục tiêu trở thành trung tâm thương mại tổng hợp dịch vụ, kinh doanh thương mại điện tử hiện đại, đa chức năng... Tổng vốn đầu tư khoảng gần 4.200 tỷ đồng.

Trong thời gian 48 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng các hạng hạ tầng kỹ thuật, khu trung t 48 tháng tiếp theo, chủ đầu tư hoàn thành xây dựng các khối công trình còn lại như khu trung tâm thương mại giai đoạn 2, khu kết hợp trung tâm thương mại và để xe.

Tỉnh Thanh Hóa xác định đây là dự án lớn và quan trọng về thương mại, bán lẻ hiện đại, mang tính chất tiên phong, biểu tượng cho địa phương và khu vực Bắc Trung Bộ. là nông sản địa phương, OCOP (chương trình mỗi thông qua Aeon Mall Thanh Hóa, các sản phẩm địa phương sẽ mở được \"cánh cửa\" đến với thị trường Nhật Bản cũng như các nước được Aeon Mall đầu tư.

Đến nay, Việt Nam đã có 9 trung tâm thương mại Aeon Mall đã hoàn thành và đi vào hoạt động, tập Trung ở Hà Nội, Hải Phòng, Bình Dương và TP HCM. kinh doanh siêu thị và giải trí vui chơi.

Ngoài ra, quy định mới về xác định giá đất vẫn là "ẩn số" rủi ro cho doanh nghiệp. Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó bảng giá đất mới được địa phương đưa ra hằng năm dựa trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào. Ông Tuấn nhìn nhận việc xác định giá đất vẫn ảnh hưởng nhiều từ nhận định chủ quan của người thực hiện, bởi áp dụng theo phương pháp định giá đất cũ (bỏ phương pháp chiết trừ). Đơn vị định giá thường xác định giá đất cao lên để "không bị quy làm thất thoát ngân sách".

Sau giai đoạn này, NVL mới triển khai các dự án mới. Tuy nhiên ông Bắc cho rằng ít nhất đến nửa cuối năm sau, thị trường bất động sản mới có những diễn biến thuận lợi để hỗ trợ hoạt động bán hàng của các chủ đầu tư. Do đó, Novaland sẽ đẩy mạnh công tác bán sản phẩm mới kể từ quý III hoặc quý IV/2025.

Đây là siêu dự án từng được bà Nguyễn Thị Như Loan (mẹ ông Cường), người đứng đầu QCG giai đoạn 2011-2016 kỳ vọng mang lại doanh thu trên 12.000 tỷ đồng, lợi nhuận trên 7.000 tỷ cho doanh nghiệp, song hiện vẫn dở dang. Dự án cũng là nguồn cơn khiến công ty phải gánh nợ đầm đìa trong hơn một thập kỷ qua.

Thời gian xác định thu nhập là trong 1 năm liền kề, tính từ lúc nộp hồ sơ đăng ký. Tiêu chí này cũng đơn giản hơn khi thời gian xét thu nhập trước đây là 3 năm.

Sô Phal - công nhân một công ty may mặc tại quận Bình Tân - cho biết căn phòng của cô ở cuối dãy trọ 10 căn (diện tích đều quanh 10-12 m2), trên đường Tây Lân, Bình Trị Đông A. Phòng thuê có giá 1 triệu đồng mỗi tháng, nếu tính cả điện, nước dao động 1,9-2 triệu. Bình quân mỗi người phải trả khoảng 600.000 đồng một tháng tiền thuê trọ.

Chẳng hạn, trang The Times cho rằng dự án được thừa hưởng những những "món quà" thiên nhiên của Nha Trang như khí hậu ôn hòa quanh năm, không khí trong lành cùng vịnh biển đẹp bậc nhất thế giới. "Gran Meliá Nha Trang được thiết kế để tối ưu hóa trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng", trang này đánh giá.

Ngọc Diễm