Đề xuất sản xuất cá nhân kinh doanh địa ốc có doanh thu thu năm tối đa 100 tỷ đồng

Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản, Bộ xây dựng đề xuất tiêu tiêu xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu dưới 300 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần một năm. sản phẩm trong năm.

Theo cơ quan soạn thảo, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có đặc thù nên trần doanh thu 300 tỷ đồng \"phù hợp với thực tế, tạo điều kiện cho kinh doanh địa ốc phát triển\ ".

Góp ý dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp bất xã TP HCM (HoREA) cho rằng quy định cá nhân mua bán nhà đất có thu không quá 300 tỷ một năm là \"chưa có quy luật pháp luật, chưa đúng thực tế\". Ông đề xuất cá nhân mua nhà đất có tổng doanh thu dưới 100 tỷ đồng, chuyển nhượng tối đa 10 lần trong năm.

Ông Châu cho biết theo Nghị định 39/2018 doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ Còn tổng doanh thu của doanh nghiệp vừ a tối đa 300 tỷ đồng một năm Theo ông, kinh doanh bất động sản thuộc lĩnh vực tỷ lệ đồng sẽ tạo ra ngoại lệ, thiếu bình đẳng giữa các thành phần kinh tế.

Trước đó, tỉnh cũng cho phép 646 lô đất phân lô, bán nền tại dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2, TP Bắc Giang được chuyển nhượng. Tuy nhiên, 316 lô đất ở thấp tầng còn lại tại dự án này không được mua bán theo hình thức trên.

Trong chuyến thăm Việt Nam - thị trường trọng điểm tại Đông Nam Á được ông và hai nhà đồng sáng lập Nobu nhắm đến, Robert De Niro bất ngờ với sự năng động của TP HCM. Đây là lần hiếm hoi cả ba nhà sáng lập thương hiệu Nobu Hospitality cùng xuất hiện tại một quốc gia châu Á, theo lời mời của nhà phát triển Bất động sản Bản Việt (VCRE).

Chung cư ở ở Hoài An, Trung Quốc vào ngày 12/5. Ảnh: AFP

Ngay trong tháng 6, DIC Holdings, thành viên của DIC Corp, đã hợp tác với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương để được ưu tiên làm tổng thầu thi công hạ tầng dự án 400 ha tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tập đoàn này có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển đô thị và du lịch, được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại các tỉnh thành như DIC Đại Phước Đồng Nai, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai)...

Hồi tháng 8 năm ngoái, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cũng chỉ ra hầu hết chung cư được gọi là cao cấp "tự phong" khi tính đến cuối năm 2022, cả nước mới có 7 chung cư được phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Nhà ống cao tầng là loại nhà ở phổ biến trong các đô thị. Với đặc điểm mặt tiền hẹp và kéo dài về sau, nhà ống hội tụ nhiều ưu điểm như có thể tận dụng tối đa diện tích, giảm chi phí mua đất. Nhưng nó lại có nhược điểm là thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian xanh do ít sân vườn.

Mặt khác, theo Chủ tịch HoREA, quy định này có thể làm thất bại thu ngân sách doanh nghiệp, ngân sách có giá trị hợp lý là 2%, tương đương 6 tỷ đồng. Nếu thành lập doanh nghiệp, số thu ngân sách sẽ nhiều hơn, vì giá trị thuế sẽ tăng lên ( VAT) và thu nhập doanh nghiệp .

Chưa kể, dự thảo chưa tính đến trường hợp cá nhân chỉ bán một căn nhà, một sản phẩm bất động sản do họ sở hữu hoặc thừa kế, nhưng doanh nghiệp do đó có thể tăng tới 200- 300 tỷ đồng, thậm chí cao hơn. hộ penthouse siêu sáng. lập doanh nghiệp, chỉ nộp thuế cho Nhà nước đất trong một năm tại cuộc họp chiều 25/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ g năm với cá nhân kinh doanh bất động sản.

Ngọc Diễm